Votre agence AGRESTA Immobilier vous propose à la vente cette luxueuse villa au prix de 1 850 000€.
Située à seulement 14 km de la Croisette et à 10 km de la Méditerranée, venez découvrir cette villa d'exception de 330m² habitables (431m² de surface construite), sur un terrain de plus de 3 000m².
Cette magnifique propriété est nichée dans un coin de paradis au calme et offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes.
Plongez dans la sérénité de votre piscine privée et laissez-vous emporter par la beauté de la nature qui vous entoure. Celle-ci est composée comme suit:
Au Rez de chaussée un vaste et lumineux séjour traversant avec cuisine américaine d'une superficie de 84 m² donnant d'un côté sur une terrasse zen et de l'autre sur un balcon surplombant la piscine, une grande suite parentale avec double dressing, salle de bains, douche, WC et terrasse, 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Au Rez de Jardin 2 autres chambres avec une salle d'eau centrale, un dégagement, un double garage, un atelier, une cave et une cave à vin aménagée et climatisée..
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique est dotée d'une annexe de 90m² avec entrée privative et terrasse au calme qui accueillera votre famille, vos amis ou qui pourra être utilisée comme location saisonnière. Elle est composée d'un grand séjour de 52m², d'une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. entrée privative et terrasse au calme.
Un terrain de pétanque et une cuisine d'été viennent compléter cette somptueuse villa aux allures californiennes.
Offrez-vous le luxe de partager des moments précieux avec vos proches, tout en préservant votre intimité. Une harmonie parfaite entre détente, nature et convivialité vous attend !
Nous restons à votre disposition pour tout renseignements complémentaires au 04 93 36 35 14.NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGRESTA Immobilier PEGOMAS | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 Avenue de Grasse - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : N° CPI 06052015000002203 délivré par la CCI DE NICE-06 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante