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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3113

Votre agence AGRESTA Immobilier vous propose à la vente cette luxueuse villa au prix de 1 850 000€.
Située à seulement 14 km de la Croisette et à 10 km de la Méditerranée, venez découvrir cette villa d'exception de 330m² habitables (431m² de surface construite), sur un terrain de plus de 3 000m².
Cette magnifique propriété est nichée dans un coin de paradis au calme et offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes.
Plongez dans la sérénité de votre piscine privée et laissez-vous emporter par la beauté de la nature qui vous entoure. Celle-ci est composée comme suit:
Au Rez de chaussée un vaste et lumineux séjour traversant avec cuisine américaine d'une superficie de 84 m² donnant d'un côté sur une terrasse zen et de l'autre sur un balcon surplombant la piscine, une grande suite parentale avec double dressing, salle de bains, douche, WC et terrasse, 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Au Rez de Jardin 2 autres chambres avec une salle d'eau centrale, un dégagement, un double garage, un atelier, une cave et une cave à vin aménagée et climatisée..
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique est dotée d'une annexe de 90m² avec entrée privative et terrasse au calme qui accueillera votre famille, vos amis ou qui pourra être utilisée comme location saisonnière. Elle est composée d'un grand séjour de 52m², d'une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. entrée privative et terrasse au calme.

Un terrain de pétanque et une cuisine d'été viennent compléter cette somptueuse villa aux allures californiennes.

Offrez-vous le luxe de partager des moments précieux avec vos proches, tout en préservant votre intimité. Une harmonie parfaite entre détente, nature et convivialité vous attend !

Nous restons à votre disposition pour tout renseignements complémentaires au 04 93 36 35 14.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06810
  • Ville
    AURIBEAU SUR SIAGNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    3039 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGRESTA Immobilier PEGOMAS | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 Avenue de Grasse - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 06052015000002203 délivré par la CCI DE NICE-06 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AGRESTA Immobilier PEGOMAS
61 Avenue de Grasse
06580 PEGOMAS

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