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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 11008AB

A vendre à Nice - Maison individuelle - Proche Promenade des Anglais

NICE OUEST MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN
Votre agence immobilière à Nice ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22 ) vous présente cette ravissante maison individuelle en pierre bâtie sur un terrain d'une superficie de 648 m2 à deux pas de la magnifique promenade des anglais.
Située dans un secteur où rares sont les maisons disponibles sur le marché ,vous n'aurez à faire que 10 mn de marche pour aller à la plage ,prendre le tramway et accéder aux commerces de proximité .

Edifiée sur 2 niveaux la maison est disposée ainsi:
- Au REZ de chaussée, une entrée, un salon , une chambre d'ami donnant sur une grande terrasse ensoleillée, quelques marches pour descendre dans une cuisine indépendante équipée, un petit hall , une salle de bains
- A l'étage , deux chambres dont une suite parentale, un bureau qui peut être transformé en 4ème chambre.
Bénéficiant d'un grand jardin et d'une pergola faisant office de cuisine d'été ,vous apprécierez l'environnement pavillonnaire dans lequel se trouve la maison
Stationnements disponibles dans l'enceinte de la propriété ou juste devant
Dossier complet sur demande
anjelika.borissov@eraimmo.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
725000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
648 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
27/10/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3350 EUR