à louer

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose dans un secteur recherché des cadeneaux, une maison de très belle construction de 203m2 environ (hors annexes) de surface habitable, sur une très belle parcelle clôturée et arborée de 1050 m2 avec piscine, pool house et atelier.

Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit:
- De plain pied : une entrée, un grand séjour de 70m2 environ exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 20m2, un dégagement permettant l'accès à une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc, un second dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
- En R-1: une salle de jeu de 20m2 environ est disponible, pouvant être transformée en T2 (arrivées d'eau, compteur individuel existant...).
Un atelier vient compléter ce bien.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse, avec cuisine d'été aménagée moderne, pool house et piscine chauffée par pompe à chaleur.

Prestations HAUT DE GAMME : menuiseries ALU double vitrage à galandage, volets roulants électriques connectés en domotique, climatisations réversibles, fibre, store banne de 7m sur la terrasse, arrosage automatique, terrasse en bois ipé, allée pour stationner les véhicules en béton désactivé, portail électrique.

Ce bien vous séduira de par son secteur au CALME ABSOLU et recherché, proche des écoles et collège, à 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane.

Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour plus de renseignements et ou pour une estimation offerte de votre bien par un spécialiste du secteur.NC

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