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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2792

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à Saint-Marc-Jaumegarde, cette jolie maison traditionnelle bénéficiant d'un environnement de nature exceptionnel à quelques pas du lac de Bimont. La maison est composée de 2 niveaux pour environs 145m² de surface habitable : au Rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC, à l'étage une grande pièce ouverte à usage de chambre (espace modulable avec la possibilité de créer 2 chambres), une chambre, une salle d'eau et un WC. Traversante Nord-Sud, elle est lumineuse, saine et bien entretenue. Son jardin est joliment paysagé et protégé des regards. Un grand garage et un abris de jardin offre du rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude sont électriques, climatisation, assainissement collectif. Un arrêt de bus est à 300m avec passages réguliers. Crèche et école primaire sont accessibles à proximité au village de Saint-Marc-Jaumegarde, ainsi qu'un plateau sportif avec de nombreux équipements, dont 3 terrains de tennis.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la nature à moins d'un quart d'heure de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Anaïs CASTELLANI - RSAC 821390697EI - au 06 23 72 86 65.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR